A vízparti sportház
Az alsó szint edzőteremmé, jóga-stúdióvá és regenerációs zónává — a vizes kiszolgálás már a helyén van.
A vizes blokk
már a helyén van.
Az alsó szinten ma is van öltöző, zuhanyzó és WC — ez az, amitől ez az irány nem elméleti, hanem műszakilag megalapozott. A nagy, oszlopos terek pedig pont a csoportos mozgásformákhoz valók.
Látványterv (AI) — nem a jelenlegi állapot
Mozgókép
A fogadótér
A vendégforgalom nem keresztezi a lakórészt — ezt az alsó szint önálló megközelítése teszi lehetővé. Recepció, várakozó, öltözőbejárat.
Látványterv (AI) — nem a jelenlegi állapot
Mozgókép
A szint gerince
Az alsó szint közlekedője burkolattal és világítással: innen nyílik minden mozgástér, öltöző és vizesblokk. Egy vendégforgalmas háznál ez dönti el, mennyire kényelmes a ház.
Látványterv (AI) — nem a jelenlegi állapot
Mozgókép
A funkcionális edzőtér
A nagy, oszlopos tér pont a funkcionális edzéshez és a csoportos órákhoz való. Sportburkolat, terhelés- és rezgésvizsgálat után.
Látványterv (AI) — nem a jelenlegi állapot
Mozgókép
A második nagy tér
Ugyanaz a szint másik vége: kajak, SUP és felszerelés tárolása, öltözővel a szomszédban. A vízparti fekvés itt válik szolgáltatássá.
Látványterv (AI) — nem a jelenlegi állapot
Mozgókép
A mozgástér
Padlófűtés és hangszigetelés; a csendes vízparti környezet itt önmagában is szolgáltatás.
Látványterv (AI) — nem a jelenlegi állapot
Mozgókép
A nagy mozgástér
Ugyanaz a tér három irányban végiggondolva: erőnléti terem, rehabilitációs mozgástér vagy privát wellness. A burkolat és a gépészet mindháromnál ugyanaz.
Látványterv (AI) — nem a jelenlegi állapot
Mozgókép
A regenerációs lounge
Az edzés utáni pihenőzóna, a kertkapcsolatra építve. Az alsó szint egyetlen olyan tere, ahonnan közvetlenül a vízre látni.
Látványterv (AI) — nem a jelenlegi állapot
Mozgókép
Az öltöző és a zuhanyzó
Ma is van itt öltöző, zuhanyzó és WC. Ez az, amitől ez az irány nem elméleti, hanem műszakilag megalapozott.
Látványterv (AI) — nem a jelenlegi állapot
Mozgókép
Az akadálymentes vizesblokk
A meglévő vizes helyiségek akadálymentesíthetők — rehabilitációs vagy közösségi funkciónál ez nem opció, hanem előírás.
Látványterv (AI) — nem a jelenlegi állapot
Mozgókép
A recepció és a fogadótér
A ház utca felőli bejárata: nagy szélfogó–előtér, ahol a vendég beiratkozik, várakozik, és ahonnan a földszinti terek nyílnak. Az alsó szint külön bejárata ettől független marad.
Látványterv (AI) — nem a jelenlegi állapot
Mozgókép
A csoportos terem
A ház legnagyobb összefüggő tere, teljes szélességű üvegfallal a vízre. Tükörfal, rugalmas sportpadló — jóga, pilates és csoportos óra a folyóra nézve. Ilyen kilátással edzeni nem sok helyen lehet.
Látványterv (AI) — nem a jelenlegi állapot
Mozgókép
A vendégtér és a kávézó
Ugyanannak a térnek a vízre néző vége: fogadás, várakozás, edzés utáni beszélgetés. Egy sportháznál ez az a hely, ahol a vendég marad még fél órát.
Látványterv (AI) — nem a jelenlegi állapot
Mozgókép
A tápanyagbár
A gépészet a helyén marad, csak a berendezés más: turmix- és teapult, néhány bárszék. Az edzés utáni kiszolgálás nem külön beruházás, hanem ugyanaz a konyha.
Látványterv (AI) — nem a jelenlegi állapot
Mozgókép
A kezelőszoba
Konzultáció és kezelés a földszinti szobában — külön a mozgásterektől, csendben.
Látványterv (AI) — nem a jelenlegi állapot
Mozgókép
A vízre néző kezelőszoba
A ház legjobb kilátású helyisége kezelőként: masszázságy az üvegfal mellett, közvetlenül a Holt-Tiszára. Ez az a szoba, amiért a vendég visszajön.
Látványterv (AI) — nem a jelenlegi állapot
Mozgókép
A kültéri edzésterasz
A burkolt oldalsó terasz kültéri edzés- és nyújtózónaként. Tavasztól őszig ez a ház ötödik mozgástere — beruházás nélkül.
Látványterv (AI) — nem a jelenlegi állapot
Mozgókép
A tetőtéri stúdió
A tetőtér sarka jóga- és meditációs stúdióként. Osztatlan padló, természetes fény két irányból — a ház legcsendesebb mozgástere, a mozgalmas alsó szinttől három emelet távolságra.
Látványterv (AI) — nem a jelenlegi állapot
Mozgókép
A regenerációs szoba
Pihenő- és regenerációs szoba a faburkolatú tetősík alatt, közvetlen kijárattal a tetőteraszra. Kezelés után ide vonul vissza a vendég.
Látványterv (AI) — nem a jelenlegi állapot
Mozgókép
A tetőterasz
A lapostetőből 41,60 m²-es terasz a vízre néző panorámával: reggeli jóga, kültéri óra vagy csak pihenés. Teraszként vagy tetőkertként — a statikai vizsgálat dönti el, melyikként.
Látványterv (AI) — nem a jelenlegi állapot
Mozgókép
A stég
Innen indul a kajak, a SUP és a kishajó. Új magánstég ma már csak mederkezelői hozzájárulással létesíthető — ez pedig megvan, felújítva.
Látványterv (AI) — nem a jelenlegi állapot
Mozgókép
A vízhez vezető udvar
Az az átmeneti sáv, ahol a kajak és a SUP kikerül a vízre. Egy vízparti sportháznál ez nem díszlet, hanem üzemi terület.
Látványterv (AI) — nem a jelenlegi állapot
Mozgókép
A wellnesskert
Kültéri szauna és pihenőkert, takarásban a parti sétánytól.
Látványterv (AI) — nem a jelenlegi állapot
Mozgókép
A retreat-kert
Csoportos programokhoz: alacsony berendezésű kert a víz mellett, ahol egy retreat vagy egy csoportos óra kültéren is megtartható.
Edzés után
kilépsz a vízpartra.
Sport- és wellnessközpont üzleti hasznosításra
- Ár
- Egyedi egyeztetés alapjánAz ingatlan és a kivitelezés együtt — a végleges ár a választott kialakítástól függ
- Belső terület
- 577,01 m²három szinten, 29 helyiség
- Tetőterasz
- 41,6 m²meglévő, külső
- Állapot
- Üzemkészen átadvaGépészeti és burkolat
- Birtokbaadás
- Szerződéstől 20–28 hétszerződéskötéstől
- Energetika
- Dhiteles tanúsítvány: HET-1050-7251
A területadatok a 2005-ös, 1:100 léptékű tervlapokról leolvasott értékek összegzései, tájékoztató jelleggel. A pontos adatokat helyszíni felmérés és a tulajdoni lap adja meg. · Ami az árban van: Funkcionális edzőtér, erőnléti-kardió terem és jóga-pilates stúdió az alsó szinten.; Csoportos terem, vendégtér-kávézó és tápanyagbár a földszinten, a vízre nézve.; Két kezelőszoba — az egyik közvetlenül a Holt-Tiszára néző üvegfallal.; Tetőtéri stúdió, regenerációs szoba és 41,60 m²-es tetőterasz.; Felújított, akadálymentes öltöző és vizesblokk.; Kültéri edzésterasz, wellnesskert és felújított stég a vízisporthoz. · Ami nincs: Edzőgépek és sportfelszerelés.; Bútorozás, a recepciós pult berendezése.; Üzemeltetési engedélyek eljárási díjai.; A felső szintek kialakítása — az önállóan tervezhető.
Amit előre tudni kell: Vendégforgalommal járó üzemeltetéshez rendeltetésmódosítás és tűzvédelmi kiürítési terv kell, a parkolást pedig a telken belül kell megoldani. Ha csak saját használatra készül, ezek nagy része elmarad — a különbség a költségben is jelentős.
4 másik kialakítás
Ház a víz partján
A mai állapot
245 000 000 Ft
A vízparti rezidencia
Prémium családi otthon, kulcsrakészen
Egyedi egyeztetés alapján
A Holt-Tisza lakosztályai
Boutique apartmanház, működő szálláshelyként
Egyedi egyeztetés alapján
A vízparti munkahely
Iroda és coworking a folyó partján
Egyedi egyeztetés alapjánKérjen privát bejárást.
Bemutató elemzés — a módszer bemutatására készült felmérés. A „Látványterv (AI)” jelöléssel ellátott képek mesterséges intelligenciával, az ingatlanról készült saját fényképek alapján készült koncepciók — nem a jelenlegi állapotot mutatják és nem kiviteli tervek. A jelenlegi állapot fotói retusálatlanok. Impresszum és adatkezelés